Stationspark 940, Sliedrecht
Energielabel: A ++
Parkeerplaatsen: 8
€ 140,- per m2 per jaar
Omschrijving
Duurzaam ondernemen in een moderne en duurzame nieuwbouw kantoorloft met energielabel A++!
Op uitstekend bereikbare locatie is deze moderne, duurzame kantoorloft van ca. 228 m² gerealiseerd. Deze energiezuinige kantoorloft maakt deel uit van het moderne nieuwbouwproject Xentraal fase 2, is gasloos gebouwd en voorzien van zonnepanelen.
Deze zelfstandige kantoorloft heeft een eigen entree en is verdeeld over 2 open bouwlagen. Deze bouwlagen kunt u geheel naar eigen wens indelen. Door de vele gevelkozijnen beschikt de kantoorruimte over veel daglichttoetreding, waardoor het prettig werken is in deze duurzame en eigentijdse kantoorloft. De kantoorloft beschikt tevens over 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.
OMGEVING
De kantoorloft is gelegen op zichtlocatie aan de rand van het kantorenpark Stationspark te Sliedrecht. Aan de overzijde bevindt zich het NS-station Sliedrecht met in het oude station de horeca-gelegenheid ‘De Heeren van Slydregt’. Tevens bevinden zich de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) op slechts enkele autominuten vanaf de kantoorloft. Op het kantorenpark zijn o.a. gehuisvest: Univé, Bouwbedrijf Stout, Hak + Baak, Albert Schweitzerziekenhuis, reclamebureaus, sportschool en detacheringsbureau.
AFMETINGEN
ca. 228 m² v.v.o. (verdeeld over 2 bouwlagen)
PARKEERPLAATSEN
8 stuks
BOUWJAAR
2023
ENERGIELABEL
Energielabel A++ (geldig tot 26-05-2033).
BESTEMMING
In het vigerend bestemmingsplan ‘bp6Stationsgebied’ (vastgesteld d.d. 9 april 2013) geldt de bestemming ‘kantoor’ voor deze locatie.
BOUWAARD
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- spouwmuurmetselwerk gevels;
- aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- geïsoleerde platdakconstructie voorzien van kunststof afwerklaag;
- meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen (géén gas);
- zonnepanelen.
VOORZIENINGEN
- Vloeren zijn glad en vlak afgewerkt met dekvloer;
- wandafwerking glasvlies gesausd;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- diverse wandcontactdozen;
- pantry voorzien van close-in boiler en vaatwasser;
- per laag: deels betegelde toiletruimten met voorportaal;
- mechanische ventilatie met toe- en afvoer;
- VRV-installatie ten behoeve van koelen of verwarmen.
GEVELRECLAME
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
HUURPRIJS
Kantoorruimte : € 140,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW;
Parkeerplaatsen : € 500,- per stuk per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 45,- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- Vastrecht en levering elektra en water;
- periodiek onderhoud en keuring technische installaties;
- dakonderhoud/jaarlijkse inspectie;
- periodiek onderhoud terrein en tuin;
- administratiekosten 5%.
Huurder neemt elektra af van verhuurder. De opbrengst van de zonnepanelen zal niet worden gesaldeerd met het verbruik van huurder.
HUURPERIODE
Bij voorkeur 5 jaar.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
Per direct.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD
Alblasserdam
tel. : 085-4839869
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
