Maxwellstraat 53, Dordrecht
Energielabel: D
Parkeerplaatsen: 3
€ 4.650,- per maand
Omschrijving
Op bedrijventerrein Dordtse Kil I wordt dit vrijstaande bedrijfspand met afsluitbaar buitenterrein van ca. 325 m² te huur aangeboden.
Het bedrijfspand bestaat uit een showroom aan de voorzijde en achtergelegen bedrijfs-/magazijnruimte. De showroom is geheel gemoderniseerd en is o.a. voorzien van verwarming, moderne LED-spot- en paneelverlichting, afzuiging, kantoorruimte en geheel betegelde toiletruimten. Door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de showroom en de lichtkoepels beschikt de showroom over veel daglichttoetreding. De bedrijfsruimte aan de achterzijde is functioneel van opzet en voorzien van overheaddeur, separate loopdeur en lichtstraat.
Aan de achterzijde van het vrijstaande bedrijfspand bevindt zich een geheel verhard, omheind en afsluitbaar buitenterrein.
Kortom: een unieke kans in op uitstekend bereikbare locatie!
LOCATIE
Dit vrijstaande bedrijfspand is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Dordtse Kil I te Dordrecht. Op korte afstand bevinden zich de op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda) en van de rondweg N3 met aansluiting op de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem). Op enkele minuten loopafstand bevinden zich aan de Kamerlingh Onnesweg bushalten met verbinding naar Dordrecht Centraal Station.
AFMETINGEN
Showroom : ca. 409 m²
Bedrijfsruimte : ca. 228 m²
Buitenterrein : ca. 325 m²
Frontbreedte : ca. 17 meter.
PARKEERPLAATSEN
3 parkeerplaatsen aan de voorzijde
BOUWJAAR
1980, in 2020 gemoderniseerd.
ENERGIELABEL
D (geldig tot 10 juli 2029)
BESTEMMING
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ is dit vrijstaande bedrijfspand bestemd als ‘Bedrijf met nadere functieaanduiding detailhandel’. Bron www.ruimtelijkeplannen.nl.
BOUWAARD
- onderheide fundering;
- betonnen vloer;
- opbouw: staalconstructie;
- gevels opgebouwd met betonnen elementen;
- houten kozijnen voorzien van deels enkele beglazing en deels draadglas;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra;
- brandblusmiddelen.
VOORZIENINGEN
Showroom:
- entree met tochtportaal voorzien van dubbele deuren;
- vrije hoogte onder staalconstructie: ca. 3,21 meter;
- showroom is thans voorzien van diverse wandindeling en diverse vloerafwerking;
- deels moderne zwarte LED-spots en deels LED-panelen;
- verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren;
- afzuiging;
- geheel betegelde toiletruimten;
- kantoorruimte voorzien van laminaatvloer, systeemplafond met verlichting, verwarming en raampartij;
- vanuit de kantoorruimte toegang tot ruimte met pantry en toiletruimte.
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- vrije hoogte ca. 3,21 meter onder staalconstructie;
- LED-verlichting;
- handbedienbare overheaddeur (ca. 3,00 meter breed x 2,96 meter hoog);
- separate loopdeur;
- daglichttoetreding door middel van lichtstraat.
RECLAMEVOERING
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
HUURPRIJS
€ 4.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 75,- per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud CV-installatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- 5% administratiekosten.
HUURPERIODE
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
Per direct.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
