Stationsweg 3a, Sliedrecht
Energielabel: D
Parkeerplaatsen: 0
€ 3.100,- per maand
Omschrijving
Op uitstekende locatie gelegen aan de entree van de Kerkbuurt wordt deze commerciële ruimte van ca. 318 m² te huur aangeboden.
De casco commerciële ruimte is gelegen op de 1e verdieping en is op dit moment in gebruik als horecaruimte.
Gezien de bestemming is de commerciële ruimte geschikt voor detailhandel, dienstverlening, horeca en sportzaal.
De commerciële ruimte maakt deel uit van een bedrijfscomplex waar op de begane grond Scapino en Tui zijn gehuisvest. Op de verdieping bevindt zich aan de linkerzijde The Moonshine (biercafé en poolcentrum). De eigenaar van het complex heeft het voornemen om het complex te verbouwen en te voorzien van nieuwe voorgevel. De tekeningen hiervan zijn op aanvraag beschikbaar.
LOCATIE
De commerciële ruimte is gelegen aan de entree van de autovrije winkelstraat Kerkbuurt te Sliedrecht. De Kerkbuurt is het centrale winkelhart van Sliedrecht met een gevarieerd aanbod van winkels en horeca. In de directe omgeving van deze ruimte zijn o.a. een Scapino, een reisbureau, kapper, interieurzaak, snackbar en diverse horecagelegenheden gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich ruim voldoende openbare parkeerplaatsen (gratis).
AFMETINGEN
ca. 318 m2
PARKEERPLAATSEN
Voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis)
BOUWJAAR
1964 (BAG-viewer)
ENERGIELABEL
energielabel E (geldig tot 24-10-2025)
BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Kerkbuurt-Oost’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 28 oktober 2014) heeft de ruimte de bestemming ‘Centrum - 1’ met nadere functieaanduiding ‘horeca’, ‘horeca van categorie 5’ en ‘sportzaal’.
De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca van categorie 2 t/m 4;
- kantoren;
- zorgvoorzieningen, zoals medische praktijken, klinieken en dagverblijven, consultatiebureaus en kinderopvang.
BOUWAARD
- onderheide fundering;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels: metselwerk gevels aan zijkant en achterzijde. Voorzijde voorzien van volledig glazenpui;
- plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
VOORZIENINGEN
- trapopgang aan voorzijde;
- entree naar commerciële ruimte;
- betegelde heren-/damestoiletgroep;
- de ruimte wordt casco opgeleverd. Op dit moment is de ruimte in gebruik als horecagelegenheid en is o.a. voorzien van houtenvloer, bar, opbouwverlichting, airconditioning en ingedeeld in diverse ruimten. Indien gewenst kan dit achterblijven.
GEVELRECLAME
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
HUURPRIJS
€ 3.100,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Een afhankelijk van het gebruik nader te bepalen voorschot ten behoeve van de volgende leveringen van water en elektra.
HUURPERIODE
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022 vastgesteld en op 19 december 2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
Per direct beschikbaar.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
