Fop Smitstraat 48, Alblasserdam

Omschrijving

Functionele bedrijfsruimte gelegen in de wijk ‘Kinderdijk’ te Alblasserdam. De bedrijfsruimte bestaat uit grote bedrijfshal en separaat toegankelijke bedrijfs-/magazijnruimte. De bedrijfshal omvat ca. 434 m² bedrijfsruimte en heeft een vrije hoogte onder staalconstructie van ca. 4,80 meter. De bedrijfs-/magazijnruimte is ca. 85 m², is separaat toegankelijk en is tevens volledig voorzien is van verdiepingsvloer.

Korte huurperioden zijn bespreekbaar!

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van woonwijk in de wijk ‘Kinderdijk’ te Alblasserdam. Op circa 5 autominuten bevinden zich de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem).

AFMETINGEN
Bedrijfsruimte : ca. 434 m²
Verdiepingsvloer I : ca. 30 m²
Verdiepingsvloer II : ca. 27 m²

Bedrijfs-/magazijnruimte : ca. 85 m²
Verdiepingsvloer : ca. 83 m²

PARKEERPLAATSEN
Aan voorzijde van de bedrijfshal is parkeren op eigen terrein mogelijk. Tevens openbare parkeergelegenheid in de direct omgeving.

BOUWJAAR
1946 (BAG-viewer)

BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 31 maart 2015) heeft de ruimte de bestemming ‘Bedrijf’. De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten uit milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

BOUWAARD
- onderheide fundering;
- deels niet-onderheide betonvloer, deels tegelvloer in zandbed;
- houten verdiepingsvloeren;
- opbouw: staalconstructie;
- gevels: metselwerk gevels met daarboven stalen kozijnen voorzien van enkele beglazing;
- zadeldak.

VOORZIENINGEN
- toegankelijk door middel van schuifdeur;
- vrije hoogte onder staalconstructie ca. 4,80 meter;
- houten verdiepingsvloeren;
- elektra-aansluiting;
- TL-verlichting;
- stalen toegangsdeur naar bedrijfs-/magazijnruimte;
- betegelde sanitaire ruimte.

GEVELRECLAME
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen servicekosten. De nutsaansluitingen zullen op naam van huurder worden overgeschreven.

HUURPERIODE
In overleg. Korte huurperioden bespreekbaar!

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.