Plantageweg 29, Alblasserdam

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen winkelruimte van in totaal 106 m² aan de Plantageweg te Alblasserdam. De winkelruimte is recent geheel verbouwd en voorzien van nieuw sanitair, nieuwe pantry met close-in-boiler, LED-verlichting en systeemplafond met airco-units t.b.v. koelen en verwarmen. Een instapklare winkelruimte met een frontbreedte van 5 meter.

Ligging/locatie:
De winkelruimte is gelegen aan de Plantageweg direct naast de entree van het parkeerterrein van Dirk van den Broek. In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd Trekpleister, Domino’s, kapper, Fiore (bloemenzaak), boekhandel, kledingwinkels en diverse horecagelegenheden, opticien, diverse dienstverleners (notaris-, hypotheken- en administratiekantoor).

Afmetingen:
- Winkelruimte : ca. 88 m² verkoopvloeroppervlak
- Kantoorruimte : ca. 13 m²
- Overige ruimten : ca. 5 m²

- Frontbreedte : ca. 5 meter

Parkeren:
Ruime openbare parkeergelegenheid rondom (blauwe zone)

Bouwjaar:
1955 (BAG-viewer), recent geheel verbouwd

Energielabel:
E (geregistreerd d.d. 31 december 2020)

Bestemming:
In het vigerend bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ (vastgesteld d.d. 31 maart 2015) geldt de bestemming ‘Gemengd-1’. De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlenende bedrijven;
- maatschappelijke voorzieningen;
- kantoren, banken en praktijkruimten.

Bouwaard:
- Onderheide fundering;
- betonnen begane grondvloer;
- metselwerk gevels;
- kunststof winkelpui met isolerende beglazing aan voorzijde;
- achterzijde houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- meterkast met aansluiting water en elektra.

Voorzieningen:
- indeling: splitlevel-winkelruimte, achterste deel van winkelruimte heeft toegang tot toiletruimte en pantry, kantoorruimte aan achterzijde;
- spuitwerk wandafwerking;
- voorste deel voorzien van systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- achterste deel en kantoorruimte voorzien van spuitwerkplafonds met opbouwverlichting;
- airconditioning ten behoeve van koelen en verwarming;
- moderne, deels betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje;
- ruimte met opstelling pantry voorzien van close-in-boiler.

Gevelreclame:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.450,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Een voorschot van € 50,- per maand exclusief BTW ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud technische installaties;
- glasbewassing buitenzijde;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 58/201. ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.